プレール・ドゥーク西新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 5階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
2,550万円
115.7万円/㎡
相場
2,592万円
117.6万円/㎡
1,816
2,333
2,851
3,368
AI査定結果
推定相場価格
2,592万円
117.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜2,851万円
105.9万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プレール・ドゥーク西新宿
2,550万円（115.7万円/㎡）/ 4階 / 22.04㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は108.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/122,550万円115.7万円4階 22.04㎡ 1K-
2025/06/052,550万円115.7万円5階 22.04㎡ 1K-
2025/05/202,700万円122.5万円4階 22.04㎡ 1K-
2025/03/262,700万円122.5万円5階 22.04㎡ 1K-
2022/03/312,100万円95.3万円5階 22.04㎡ 1K西
2021/12/182,150万円97.5万円5階 22.04㎡ 1K西
2021/06/262,200万円99.8万円5階 22.04㎡ 1K西
2021/01/282,250万円102.1万円5階 22.04㎡ 1K西
2020/11/202,300万円104.4万円5階 22.04㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12プレール・ドゥーク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,550万円115.7万円22.04㎡1K4階 / 5階建 -2004年62戸RC
2025/05/23シンシア都庁前
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 2,200万円108.1万円20.36㎡1K2階 / 7階建 南東2004年28戸RC
2021/06/04デュオ・スカーラ西新宿II
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 2,700万円101.1万円26.7㎡1R7階 / 8階建 北西2003年45戸RC
2025/05/27スカイコート初台
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 2,530万円119.3万円21.21㎡1K4階 / 12階建 北東2005年32戸RC
2025/03/02パークウェルツインズ西新宿サウスピア
新宿区西新宿四丁目
初台駅4分 2,290万円123.9万円18.48㎡1K8階 / 11階建 北東2002年30戸鉄骨造
2024/03/26LUXURYAPARTMENT西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,680万円106.3万円25.2㎡1K1階 / 6階建 西2004年51戸RC
2025/05/02ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,890万円114.7万円25.2㎡1K2階 / 6階建 西2004年52戸RC
2025/03/07アーバイル西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,830万円114.9万円24.64㎡1R1階 / 4階建 南西2005年16戸RC
2023/08/24グランドガーラ西新宿イースト
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅2分 2,480万円115.8万円21.42㎡1K9階 / 12階建 南東2002年43戸SRC
2025/04/13メインステージ西新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿五丁目駅5分 2,480万円123.0万円20.17㎡1K2階 / 12階建 北西2004年112戸RC
2025/04/18トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,200万円126.4万円17.41㎡1K3階 / 11階建 -2002年30戸SRC
2025/05/19パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,280万円115.6万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2021/07/31プレール・ドゥーク西新宿2
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 2,380万円111.8万円21.28㎡1K1階 / 5階建 -2005年31戸RC
2023/01/27ステージファースト西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,980万円98.2万円20.16㎡1K2階 / 14階建 東2006年45戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2024/12/17ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,820万円135.8万円20.77㎡1K2階 / 11階建 -2003年66戸SRC
2025/04/26ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,980万円135.6万円21.97㎡1R7階 / 13階建 北2008年41戸SRC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2023/07/15アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 2,280万円113.8万円20.03㎡1K9階 / 10階建 西2003年82戸RC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2025/05/15パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 3,500万円158.0万円22.15㎡1K6階 / 14階建 -2005年66戸SRC
2025/05/20リヴシティ新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,360万円112.4万円21㎡1K3階 / 7階建 西2002年105戸RC
2024/12/24スカイコート新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,260万円110.5万円20.46㎡1K1階 / 4階建 南東2008年35戸RC
2020/11/21コンシェリア新宿ノースワン
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅8分 2,600万円124.5万円20.88㎡1K3階 / 13階建 南2007年68戸RC
2023/08/24コンシェリア新宿NorthOne
新宿区北新宿一丁目
新宿駅10分 3,100万円148.5万円20.88㎡1K8階 / 13階建 南2007年68戸RC
2024/01/17PD北新宿2
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,380万円109.7万円21.69㎡1K3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2025/05/26CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,550万円108.4万円23.53㎡1K1階 / 4階建 南西2008年23戸RC
2024/09/20プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,380万円109.7万円21.69㎡1R3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2024/09/25ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 3,200万円142.0万円22.54㎡1K4階 / 14階建 南西2005年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は新宿区の平均と比較して0.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
新宿区
116.5万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名プレール・ドゥーク西新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
築年月2004年
階数5階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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